省地方税务局沈阳分局：

    你局《关于房产物业管理公司取得各项收入征收营业税的请示》（辽地税沈发［1997]38号）收悉。为了正确贯彻营业税法规，公平税负，经请示国家税务总局同意，现将房产物业管理公司征收营业税问题批复如下：

    一、房产物业管理公司收取的房屋维修、保养费、物业管理费，按照“服务业----其他服务业”征收营业税。

    二、房产物业管理公司代替有关单位收取的各种费用取得的手续费，按“服务业----代理业”征收营业税。

    特此批复。