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美国固定抵押贷款利率再创历史新低
2012-10-08 15:52:10文章来源：
美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）27日公布的数据显示，由于美联储推出第三轮量化宽松政策，截至９月２７日当周，美国固定抵押贷款利率再创历史新低。
数据显示，当周美国30年期定息抵押贷款平均利率从前一周的３．４９％降至３．４０％，１５年期定息抵押贷款平均利率从前一周的２．７７％降至２．７３％，两者均降至历史最低点。
同期，5年期浮息抵押贷款利率从上周的2.76％降至2.71％，１年期国债指数浮息抵押贷款利率从上周的2.61％降至2.60％，为历史最低水平。
房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克·诺沙夫特表示，继美联储宣布新一轮债券购买计划后，定息抵押贷款平均利率持续下滑，这将对房地产市场持续复苏起到支持作用。美联储１３日宣布进行新一轮资产购买计划，决定每月购买４００亿美元抵押贷款支持证券。
自去年秋天以来，抵押贷款利率屡创新低，刺激了房屋购买活动，美国本轮房地产颓势也在今年上半年触底。近期，相较于其他经济领域的放缓，美国房地产业逆 势复苏的态势颇为抢眼。标普／凯斯席勒房价指数显示，７月份美国２０个大城市的平均房价环比上涨１．６％。商务部最新公布的数据也显示，今年７月份和８月 份新房销量是２０１０年３月份和４月份以来最好的两个月。